7-те най-престижни и скъпи района в (и в близост до) Москва

1. „Рубльовка“

 

Reuters

По-просто казано, „Рубльовка“ е Бевърли Хилс на Русия: дом на богати, известни и влиятелни руснаци, които живеят в лукс, скрити зад високи огради и стени. Технически районът се намира извън Москва, на около 10 км на запад през магистралата Рубльово-Успенское, но въпреки това районът и неговите жители са неотемна част от руската столица.

Официално няма такава административна единица като „Рубльовка“. Вместо това името на района е социална конструкция, популяризирана в масовата култура като синоним на изключително богатство, тъй като е една от най-скъпите жилищни зони в света. Това също е игра на думи, тъй като рублата е руската валута.

В царска Русия благородничеството строи домове на това място, само за да бъдат заменени от вили на Ленин, Сталин и други държавни служители след Революцията. В съветско време тук вили имат известни учени, художници и писатели – включително Мстислав Ростропович, Андрей Сахаров, Дмитрий Шостакович. Днес „Рубльовка“ е обитавана от олигарси, мултимилионери и властимащи фигури. Официалната резиденция на руския президент е в Ново Огарьово – недалеч от „Рубльовка“.

Въпреки че „Рубльовка“ се счита за най-известната луксозна жилищна зона в непосредствена близост до Москва, в Московска област има много други елитни селца и райони, повечето от които са разположени на запад от столицата.

2. „Остоженка„ и „Златна миля„

 

Mikhail Pochuev

„Златна миля“ е неофициалното наименование на един от най-скъпите жилищни райони в Москва. Това е малко парче земя, в което са построени луксозни недвижими имоти. Намира се между ул. „Остоженка“ и Пречистенската крайбрежна, на 10-15 минути пеша от Кремъл, като някои от сградите са с изглед към р. Москва.

С цени до $40,000 за кв.м, „Остоженка“ често е посочвана за една от най-скъпите улици в света. Като се има предвид, че апартамент със средна площ там е от около 240 кв.м, цената за него може да достигне до $10 млн. или дори повече.

„(Преди 1989 г.) тази зона е изоставена поради планираното изграждане на Двореца на Съветите (който трябва да бъде построен на мястото на Катедралата „Христос Спасител“). Планирано е целият район да бъде разчистен, за да се направи възможно изграждането на широк булевард, водещ до Ленинските хълмове (понастоящем известни като „Воробьови гори“)“, казва Александър Скокан, архитект и основател на бюрото „Остоженка“.

Дворецът на Съветите обаче никога не е построен. Вместо това там започват да се издигат луксозни къщи. Следователно, оказва се трудно да станеш жител на този район, тъй като повечето сгради са закупени с инвестиционни цели.

3. „Хамовники„

 

Legion Media

„Хамовники“ е официалното име на район, разположен в Централна Москва. Той започва от „Александровски сад“ до Кремъл и се разпростира до стадион „Лужники“ и „Воробьови гори“ в западната част на града.

Исторически тук са живели тъкачи, които са били известни като „хамовники“ през XVII век. Оттук идва и името на този исторически квартал.

Днес „Хамовники“ е един от най-популярните райони на руската столица сред купувачите на апартаменти. Въпреки това той е един от най-скъпите квартали в Москва, където 1 кв.м апартамент струва приблизително $11,000; цена, която е далеч над средната за Москва.

Река Москва, множество паркове и многобройни метростанции правят този елитен район екологично чист и също така леснодостъпен от всяка точка на града. На този участък са достъпни дореволюционни къщи, съветски сгради и модерни проекти. Наред с други, един от най-големите писатели на Русия, Лев Толстой, притежава имение в „Хамовники“ през 1882 г. (което сега е част от семейното му имение).

4. „Якиманка„

 

Константин Кокошкин/Русский Взгляд

Това е съседен квартал до „Хамовники“, разположен на югозапад от центъра на града. Всеки, който някога е бил в Москва, познава парк „Горки“, който обхваща по-голямата част от територията на квартала. „Якиманка“ е една от най-стилните зони на Москва и е добре известна със своите клубове, коктейл барове и уютни ресторанти, както и с Третяковската галерия и парка на изкуствата „Музеон“.

Районът също е дом на стари фабрики, построени в началото на XIX век. Повечето от тези сгради са преустроени в офиси. Елитните недвижими имоти в този квартал също могат да струват до $20,000 на квадратен метър.

5. „Арбат“

 

Legion Media

Това е друг исторически и луксозен квартал, желан от всеки, който мечтае да се установи в Москва. Простира се от московския Кремъл на запад до р. Москва на изток, като „Нови Арбат“ е основната му артерия. Тук се намира известната Спасовата къща, резиденция на американския посланик в Русия от 1933 г., както и други исторически забележителности.

Както в много други квартали в Москва, „Арбат“ има всичко, що се отнася до недвижими имоти: дореволюционни къщи, съветски сгради и модерни луксозни жилищни блокове. Средната цена за кв.м недвижими имоти тук е $10,000. Въпреки това можете да намерите много по-скъпи жилища от тези в района.

6. „Пресня“ 

 

Legion Media

Пресненският район, както е известен официално, се намира в непосредствена близост до северната част на района „Арбат“. Въпреки че недвижимите имоти тук по принцип не са толкова скъпи, колкото в гореспоменатите райони, има две особено богати области, които увеличават рязко средната ценова марка: Патриаршите езера и бизнес центърът „Москва сити“, където се намират известните небостъргачи.

Един кв.м в една от кулите на бизнес центъра в Москва може да струва до $20,000. Като се има предвид, че там има първокласни апартаменти, които заемат цяло или дори няколко нива, крайната цена може да бъде изключително висока.

7. „Тверская“, „Мешчанский“ и „Замоскворечие“

 

Legion Media

Тези три района – два на север от Кремъл и един на юг, са едни от богатите райони на града. Държавната дума и сградата на генерал-губернатора (която днес е офис на кмета на Москва), наред с други важни сгради, се намират в Тверския район.

Тези три района са сходни помежду с това, че в тях няма свободна земя, на която да се развиват големи нови проекти. Вместо това на пазара се предлага сравнително малък брой оферти. Средната цена на 1 кв.м жилище в тези райони възлиза на $7,300.

Натиснете тук, за да разберете какво да разгледате на улица Тверская.